1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市福島区
38.0万円/㎡
前年比-33.1%
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大開厚生年金住宅2棟
大阪府大阪市福島区大開四丁目
阪神なんば線 / 千鳥橋駅 徒歩7分
1979年築 / 5階建 / 181戸 / RC造
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4階 / 50.65㎡の場合
相場
1,250万円
24.7万円/㎡
892
1,131
1,370
1,609
AI査定結果
推定相場価格
1,250万円
24.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,131万円〜1,370万円
22.3万円/㎡〜27.0万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年12月9日
大開厚生年金住宅2棟
1,190万円（23.5万円/㎡）/ 4階 / 50.65㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は23.49万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/30 | 1,190万円 | 23.5万円 | 4階 | 50.65㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は25.51万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/30 | 大開厚生年金住宅2棟 大阪市福島区大開四丁目 | 千鳥橋駅7分 | 1,190万円 | 23.5万円 | 50.65㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 181戸 | RC |
| 2024/07/06 | 大開厚生年金住宅 大阪市福島区大開四丁目 | 千鳥橋駅9分 | 1,290万円 | 25.5万円 | 50.65㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 151戸 | SRC |
| 2024/08/05 | 大開厚生年金住宅A棟 大阪市福島区大開四丁目 | 千鳥橋駅10分 | 1,280万円 | 25.6万円 | 50.08㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 151戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市福島区では33.1%下落しています。